У сделок купли-продажи залоговой недвижимости есть особенность – кредит должен быть погашен, прежде чем квартира поменяет хозяина. В большинстве случаев покупатель гасит ипотеку за продавца-заемщик, так как не во всех банках можно одновременно снять обременение с квартиры и подать договор купли-продажи на регистрацию.