НОРМЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЭТИКИ

Многие сделки с недвижимостью в Екатеринбурге, как и во всей России, совершается при посредничестве агентов (риэлторов) по недвижимости. Уральская палата недвижимости -УПН- некоммерческое объединение профессионалов рынка разрабатывает нормы профессиональной этики и ведет контроль над их соблюдением, рекомендует риэлторам оценивать услугу по продаже квартиры в размере 3% от ее стоимости.

Читаем рекомендацию УПН раздел «Обязанности риэлтора по типовому договору на продажу квартиры»:— Консультировать Клиента по вопросам купли-продажи недвижимости.
— Осуществлять комплекс маркетинговых мероприятий, направленных на поиск покупателя на Объект, в т.ч. разрабатывать и размещать рекламу (её виды и объем определяются Риэлтором самостоятельно).
— Проводить переговоры с потенциальными покупателями, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления сделки, совершать иные действия и формальности, представлять интересы Клиента в переговорах с третьими лицами в целях реализации настоящего договора.
— Заключить с покупателем договор, обеспечивающий совершение сделки; письменно уведомить Клиента о заключенном договоре.
— Подготовить документы для сделки с Объектом при условии выдачи Клиентом соответствующей доверенности или оказать содействие в их сборе.
— Разъяснить существующие способы расчётов и оказать содействие в организации взаиморасчётов между сторонами сделки.
— Уведомить Клиента о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчетов за Объект не позднее, чем за один рабочий день до сделки, но не менее чем за 24 часа.
— Организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи Объекта.
— Оказать содействие в передаче Объекта путем предоставления акта приема-передачи.

Специалисты по недвижимости, исходя из собственной практики, предлагают несколько другой набор действий риэлтера при продаже квартиры. Он сводится к основным четырем пунктам:
— умение правильно оценить объект
— разместить рекламу
— ответить на входящие звонки потенциальных покупателей и презентовать квартиру
— посмотреть пакет документов и подсказать, каких бумаг не хватает

Основные задачи агента:

  •  посмотреть и  правильно оценить квартируметодом сравнения;
  • выставить на торги в ряде специзданий по недвижимости, рекламные растяжки, щиты, в бегущей строке на телевидении;
  • профессионально отвечать на входящие звонки покупателей, приводить покупателей на просмотр и делать презентацию квартиры;
  • собрать необходимые документы для сделки в том числе выписку из Единой государственной регистрационной палаты об отсутствии обременений (консультации можно получить в Управлении Росреестра по Свердловской области, Екатеринбург, ул. Малышева, 53, 7-й этаж)- это экономия времени для продавца;
  • оказывать услуги оформления страховки или кредита, помощи в организации получения банковской ячейки для временного хранения средств при расчете.
рассказать друзьям и получить подарок
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://domatani.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif